上证报中国证券网讯 据财政部13日音信，财政部、税务总局、住房城乡设立部连合髻布对于促进房地产市集沉正经康发展联系税收战术的公告。

　　全文如下：

　　对于促进房地产市集沉正经康发展联系税收战术的公告

　　财政部 税务总局 住房城乡设立部公告2024年第16号

　　为促进房地产市集沉正经康发展，现就干系税收战术公告如下：

　　一、对于住房交游契税战术

　　（一）对个东谈主购买家庭惟一住房（家庭成员畛域包括购房主谈主、细君以及未成年子女，下同），面积为140曩昔米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140曩昔米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

　　（二）对个东谈主购买家庭第二套住房，面积为140曩昔米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140曩昔米以上的，减按2%的税率征收契税。

　　家庭第二套住房是指已领有一套住房的家庭购买的第二套住房。

　　（三）征税东谈主央求享受税收优惠的，应当向主宰税务机关提交家庭成员信息阐发和购房地方地的房地产搞定部门出具的征税东谈主家庭住房情况书面查询效果。具备部门信息分享条款的，征税东谈主可授权主宰税务机关通过信息分享方式获取干系信息；不具备信息分享条款，且征税东谈主不行提交干系阐发材料的，征税东谈主可按规章适用示知快乐制办理，报送相应的《税务阐发事项示知快乐书》，并对快乐的真实性承担法律背负。

　　（四）具体操作目的由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产搞定部门制定。

　　二、对于联系城市取消庸俗住宅和非庸俗住宅轨范后干系地皮升值税、升值税战术

　　（一）取消庸俗住宅和非庸俗住宅轨范的城市，证据《中华东谈主民共和国地皮升值税暂行条例》第八条第一项，征税东谈主建造庸俗轨范住宅出售，升值额未朝上扣除花式金额20%的，陆续免征地皮升值税。

　　证据《中华东谈主民共和国地皮升值税暂行条例实施笃定》第十一条，联系城市的具体实行轨范由各省、自治区、直辖市东谈主民政府规章。具体实行轨范公布后，税务机关新受理算帐呈文的花式，以及在具体实行轨范公布前已受理算帐呈文但未出具算帐审核论断的花式，按新公布的轨范实行。具体实行轨范公布前出具算帐审核论断的花式，仍按原轨范实行。

　　（二）北京市、上海市、广州市和深圳市，凡取消庸俗住宅和非庸俗住宅轨范的，取消庸俗住宅和非庸俗住宅轨范后，与寰球其他地区适用维持的个东谈主销售住房升值税战术，对该城市个东谈主将购买2年以上（含2年）的住房对外售售的，免征升值税。《财政部 国度税务总局对于全面推开贸易税改征升值税试点的禀报》（财税〔2016〕36号）附件3《贸易税改征升值税试点过渡战术的规章》第五条第一款联系实质和第二款相应罢手实行。

　　三、本公告自2024年12月1日起实行。《财政部 国度税务总局 住房城乡设立部对于蜕变房地产交游动作契税 贸易税优惠战术的禀报》（财税〔2016〕23号）同期废止。2024年12月1日前，个东谈主销售、购买住房波及的升值税、契税尚未呈文交纳的开云体育(中国)官方网站，相宜本公告规章的可按本公告实行。